439 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

439 000 $

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439 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

439 000 $

Prochaine visite libre

140 - 142 Rue D'Argenson, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1R6

L'opportunité d'acquérir un superbe duplex en basse-ville dans le secteur effervescent de Saint-Sauveur! Deux belles unités d'une chambre à coucher sont offertes. Des revenus de location intéressants pour les deux unités et le garage (avec terrasse)! Grand terrain avec stationnements, beaucoup de possibilité s'offre à vous. Un immeuble idéalement situé à voir absolument par tout investisseur et même pour un propriétaire occupant!

  • Superficie du terrain: 2 776 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1900
PIERRE-OLIVIER COTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SAMUEL REID
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 26'11" Irrégulières

1900

1 501,57 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Canaxel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investissez dans un quartier qui accueille de plus en plus de jeunes familles et de professionnels en quête d'une vraie vie de quartier authentique.

Unité 140 : Un espace de vie agréable au deuxième étage avec une cuisine/salle à manger, un salon charmant, une chambre à coucher et une salle de bains avec espace buanderie.

Unité 142 : Une unité lumineuse avec un joli salon, une cuisine avec armoires en bois, salle à manger séparée, une chambre à coucher et une salle de bains avec espace laveuse sécheuse.

Le quartier Saint-Sauveur est un incontournable dans la ville de Québec. Investissez dans un secteur jeune, authentique et créatif!

Plusieurs possibilités d'investissement, informez-vous au courtier inscripteur.

À proximité de TOUT :
- Commerces de proximité et de destination
- Services professionnels
- Organismes communautaires
- Restaurants branchés, pubs conviviaux, cafés, boulangeries
- Espaces verts : Parc Durocher, Parc Victoria, et leurs terrains de sports
- Plusieurs boutiques d'artisans
- Principaux grands axes routiers


Un fort esprit de communauté rassemble les résidents de ce secteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 26'11" Irrégulières

1900

1 501,57 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Canaxel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 776,01 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 11'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 18'1" X 11'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'7" X 11'8" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 11'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 11'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 12'8" irr. Céramique Espace buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers du 140 d'Argenson: four, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux du salon en haut, luminaires. Électroménagers du 142 d'Argenson: four, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, luminaires.

Effets des locataires, rideaux de la chambre à coucher du 140.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
140 - 142 Rue D'Argenson, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 17.3%
  • 16.7%
  • 16.1%
  • 23.3%
  • 1.2%
  • 0.3%
  • 13.6%
  • 73.0%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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